¿Cómo elegir un condominio? Factores de decisión

La elección de un piso implica varios factores importantes que van mucho más allá del propio inmueble. La ubicación es uno de los factores importantes a la hora de elegir un condominio, además de esto, la accesibilidad, la seguridad, la conservación y los factores adicionales, como las plazas de garaje, el gimnasio y el parque infantil, son cuestiones que hay que poner en la punta del lápiz a la hora de tomar una decisión.

Para los que ya viven en un condominio, una cuestión que siempre está en el orden del día de las reuniones es la economía. Reducir los costes sin comprometer la comodidad de los residentes es una fórmula complicada, pero con muchas soluciones interesantes.

A continuación, hemos enumerado algunos elementos que deben tenerse en cuenta tanto para los que están pensando en comprar una nueva propiedad como para los que quieren mejorar las características de su actual edificio. Compruébalo.

Lo que leerá en este artículo:

• Ubicación
• Defina para qué va a utilizar el piso
• ¿Qué debe ofrecer el condominio?
• Vigilar el impuesto de condominio
• ¿Y cómo ahorrar?

Empiece por la ubicación a la hora de elegir un condominio

En las grandes ciudades, vivir cerca del trabajo o del transporte público es indispensable para mejorar la calidad de vida, ya que te libra de los interminables atascos.

¿Cuánto vale la pena invertir para tener esta comodidad? Esta cuestión debe estudiarse a la hora de elegir el condominio. Evalúe su rutina, piense cuánto tiempo vale para usted antes de definir una zona interesante para comprar o alquilar su propiedad.

Defina el uso que le dará al piso

Si te pasas todo el día en el trabajo y pretendes utilizar el piso sólo para darte una buena ducha y dormir, no hay razón para invertir en una propiedad espaciosa con más de un dormitorio.

Para los que pasan mucho tiempo en casa, tienen familia y les gusta recibir a los amigos, es importante pensar en un piso más grande, con espacio para acoger a todos. Tenga en cuenta esta información, ya que el precio es directamente proporcional al tamaño de la propiedad.

¿Qué debe ofrecer el condominio?

Gimnasio, piscina, pistas, parque infantil y otros extras pueden marcar la diferencia para quienes llevan una vida más activa o tienen hijos. Si tiene coche, compruebe si el inmueble dispone de una plaza de aparcamiento. Si te gusta recibir a los amigos, echa un vistazo a la sala de fiestas y a otras zonas comunes, como las instalaciones de barbacoa.

Sin embargo, cuantas más prestaciones ofrezca el edificio, mayor será la cuota de condominio. Por lo tanto, es importante poner en la balanza para la elección del condominio, sólo pensar, cuánto estos beneficios serán utilizados y cuánto pueden generar en el ahorro.

Por ejemplo: ¿es el gimnasio lo suficientemente bueno como para dejar de pagar por este servicio en otro lugar? Y la piscina: ¿es lo suficientemente grande para llevar a cabo su entrenamiento?

Preste atención a la cuota de condominio al elegir un condominio

Hay varios factores que influyen en esta tarifa, el más sentido es el coste del personal de construcción. Además, los elementos de ocio mencionados anteriormente requieren mantenimiento, y el mantenimiento cuesta dinero.

Incluso cuando hablamos de condominios antiguos, el problema es aún mayor: los sistemas hidráulicos y eléctricos anticuados causan diversos inconvenientes, como la interrupción temporal del suministro de agua y electricidad, por no mencionar el elevado coste de la renovación. Cuando el problema está fuera de su piso, la factura se reparte entre todos los copropietarios.

¿Y cómo ahorrar?

¿Su cuota de condominio actual es demasiado alta? ¿Piensa mudarse a un nuevo edificio y no está de acuerdo con esta tarifa?

Hay algunos elementos que se pueden poner en discusión por el bien de todos a la hora de elegir un condominio. Una de ellas es la externalización de la mano de obra. Si por un lado se pierde la costumbre de contar con empleados de larga duración que ya conocen a los residentes y la rutina del edificio, por otro es posible ahorrar mucho contratando a empresas especializadas, reduciendo la nómina.

Otro punto a tener en cuenta, pero del que se habla muy poco, es el valor de un sistema centralizado de agua caliente en el condominio, que tiene soluciones innovadoras y mucho más económicas.

Se calcula que la adopción de un sistema de bomba de calor, por ejemplo, ayuda a reducir el coste del agua caliente en un condominio hasta en un 75%. Esto se debe a que este tipo de sistema transfiere el calor extraído del aire ambiente o recibido de otro dispositivo al agua que se va a calentar, lo que ayuda a ahorrar en el coste total de la calefacción.

Ahora ya conoce algunos elementos a tener en cuenta a la hora de pensar en una nueva propiedad o en mejorar las condiciones de su actual condominio.

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