{"id":8114,"date":"2021-12-10T10:52:17","date_gmt":"2021-12-10T13:52:17","guid":{"rendered":"https:\/\/fasterm.com.br\/blog\/como-reducir-la-cuenta-del-dominio\/"},"modified":"2024-08-15T14:22:29","modified_gmt":"2024-08-15T17:22:29","slug":"como-reducir-la-cuenta-del-dominio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fasterm.com.br\/es\/blog\/como-reducir-la-cuenta-del-dominio\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo rebajar las cuotas del condominio: 4 consejos"},"content":{"rendered":"

La preocupaci\u00f3n por el valor del impuesto de condominio es una constante en cualquier condominio, independientemente de su tama\u00f1o. Es importante conocer las medidas econ\u00f3micas para reducir la factura del condominio.<\/p>\n

Por ello, las estrategias de ahorro son puntos frecuentes en el orden del d\u00eda de las asambleas, y el administrador se encarga de regular los gastos y de hacer un plan econ\u00f3mico favorable a los cond\u00f3minos, ya sea con la ayuda de un administrador o no.<\/p>\n

Y, sobre todo en tiempos de crisis econ\u00f3mica, esta tarea -que, admit\u00e1moslo, no es nada f\u00e1cil- puede hacerse mucho m\u00e1s sencilla y eficiente con algunos peque\u00f1os trucos.<\/p>\n

Con esto en mente, hemos preparado este post para ayudarle a tomar decisiones m\u00e1s estrat\u00e9gicas, ayudarle a controlar los gastos del condominio y mantener a sus residentes relajados y felices.<\/p>\n

\u00a1Mant\u00e9ngase al d\u00eda!<\/p>\n

1. Revisar la plantilla<\/h2>\n

Normalmente, los condominios tienden a reducir los costes de los empleados responsabilizando a cada uno de sus contratistas del mayor n\u00famero posible de actividades.<\/p>\n

Un ejemplo pr\u00e1ctico de lo que no funciona muy bien es poner al conserje a cargo de la limpieza de las zonas comunes, la seguridad, la jardiner\u00eda, el cuidado de la piscina, la pintura del garaje, la televisi\u00f3n comunitaria, las conexiones el\u00e9ctricas de emergencia y muchas otras cosas.<\/p>\n

Incluso puede parecer econ\u00f3mico concentrar las actividades en una sola persona, pero hay que comprobar, a fin de cuentas, si esta idea es en realidad m\u00e1s ventajosa que contratar a un profesional para funciones espec\u00edficas, que incluso pueden estar agrupadas, pero que puede realizar de forma rentable porque est\u00e1n dentro de sus conocimientos pr\u00e1cticos o t\u00e9cnicos.<\/p>\n

Al fin y al cabo, lo m\u00e1s probable es que el cuidador no tenga tiempo para dedicarse a cada actividad como deber\u00eda, lo que puede culminar en gastos extra con otros profesionales para realizar los mismos servicios, no ejecutados adecuadamente.<\/p>\n

Por lo tanto, una decisi\u00f3n que se supon\u00eda econ\u00f3mica puede terminar generando a\u00fan m\u00e1s gastos, p\u00e9rdidas para el condominio y dolores de cabeza debido a las quejas de los ocupantes del condominio.<\/p>\n

Una soluci\u00f3n pr\u00e1ctica para reducir la factura del condominio es sustituir la puerta de entrada f\u00edsica por una virtual, en la que la recepci\u00f3n se hace por interfono, a distancia. Otra posibilidad es la externalizaci\u00f3n de los servicios de limpieza y mantenimiento, reduciendo la carga de los gastos de mano de obra.<\/p>\n

2. Ahorro de costes fijos<\/h2>\n

Los costes de calentamiento del agua del ba\u00f1o, por ejemplo, se encuentran entre los mayores costes de funcionamiento de un edificio. Pero si se reeval\u00faa el gasto energ\u00e9tico del condominio y se adoptan tecnolog\u00edas que ayuden a promover un mayor ahorro, es posible conseguir mejores resultados sin interferir en el confort de los residentes.<\/p>\n

Buscar alternativas a las calefacciones de gas o a las resistencias el\u00e9ctricas, por ejemplo, se ha convertido en una tendencia y puede suponer un importante ahorro en poco tiempo, permitiendo incluso la reasignaci\u00f3n de inversiones.<\/p>\n

Siguiendo el ejemplo de regiones de Europa, adem\u00e1s de Estados Unidos y Canad\u00e1, Brasil ha adoptado la sustituci\u00f3n de las duchas el\u00e9ctricas por sistemas de calentamiento de agua m\u00e1s asertivos<\/a>, como las bombas de calor.<\/p>\n

La soluci\u00f3n, que toma el calor del aire para calentar el agua, es tambi\u00e9n m\u00e1s sostenible y perfectamente adaptable a los edificios de condominios, y puede representar una buena soluci\u00f3n para evitar las cuotas extra y generar dinero para futuras renovaciones o mejoras en el condominio.<\/p>\n

Analizar las ventajas de esta tendencia mundial para el calentamiento de agua que ahora viene con intensidad a Brasil es una inversi\u00f3n de tiempo que puede traer grandes beneficios y enorme econom\u00eda de dinero para su condominio.<\/p>\n

3. La atenci\u00f3n a los peque\u00f1os gastos ayuda a reducirlos<\/h2>\n

Hay gastos que parecen peque\u00f1os, teniendo en cuenta los gastos generales del condominio, pero que, sumados, pesan innecesariamente en el bolsillo de los cond\u00f3minos.<\/p>\n

Un ejemplo es la compra de productos de limpieza. Hay que tener muy en cuenta la cantidad y el tiempo de conservaci\u00f3n para evitar que se estropee y se desperdicie, es decir, que se tire el dinero.<\/p>\n

Otro punto interesante tiene que ver con la contrataci\u00f3n de servicios. Antes de decidirse por un servicio de jardiner\u00eda, reparaci\u00f3n o construcci\u00f3n, haga al menos tres o cinco presupuestos y busque referencias de otros encargados de edificios en otras comunidades de propietarios cercanas a la suya.<\/p>\n

Al fin y al cabo, aunque la diferencia entre un precio y otro no sea significativa, puede cubrir posibles gastos en el futuro. Cada c\u00e9ntimo cuenta cuando hablamos de la relaci\u00f3n calidad-precio a largo plazo.<\/p>\n

4. Realizaci\u00f3n de campa\u00f1as internas para reducir costes<\/h2>\n

Ahorrar agua a la hora de lavar los platos, la ropa o reducir el tiempo de ba\u00f1o -incluyendo no afeitarse bajo una ducha abierta- pueden ser algunos ejemplos de campa\u00f1as internas exitosas que pueden reducir la factura del condominio, especialmente ahora que el valor del suministro de esta importante fuente de energ\u00eda est\u00e1 marcado por las banderas y vinculado al nivel de agua de las centrales hidroel\u00e9ctricas.<\/p>\n

Adem\u00e1s, todo edificio de viviendas deber\u00eda tener como una de sus prioridades el mantenimiento preventivo, que es bastante m\u00e1s barato que las reparaciones.<\/p>\n

Algunas de ellas son el mantenimiento de ascensores, la impermeabilizaci\u00f3n, la comprobaci\u00f3n de fugas, la inspecci\u00f3n de pararrayos… Todo ello evita grandes obras y, en consecuencia, elevados costes para los cond\u00f3minos.<\/p>\n

Siguiendo con este tema, elegir soluciones que requieran menos mantenimiento preventivo es tambi\u00e9n una forma de ahorrar dinero.<\/p>\n

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Hasta la pr\u00f3xima.<\/strong><\/p>\n

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